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名门郡景卖房不签合同 业主被逼雪中维权却惨遭痛打

名门郡景业主的诉求

记者现场采访到多名业主代表,业主王先生提到,“在维权的队伍中,除了付全款一百万的,剩下的全是50%,2015年初最早一批付款的业主们已经被开发商拖延将近两年。名门地产的答复让2000多名业主们从春等到夏,从黄叶飘零等到了漫天飞雪,从去年年初等到了今年年尾,如今90%的业主仍签不了合同,商业贷款也没法办理。”

业主吕大姐向记者哭诉道,“交了三十多万买房子,两年都签不了合同,这是俺们第三次来这里讨说法,今天冒着大雪被逼维权,一天还被他们打两次。”

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业主汪先生购买名门郡景房源的保留协议书

记者看到业主汪先生2015年4月12日和开发商签订的保留协议书,在协议书中写到,“乙方欲购买甲方开发的名门郡景项目,经双方充分协商签署本协议。本项目目前尚未取得预售许可证,乙方对此有充分的认知和了解。”

在付款方式中,有三种付款方式,第一种一次性付款:自签订本协议之日起3日内全额支付;第二种按揭付款(首付50%):自签订本协议之日起3日内支付总房款的50%,余额按照《商品房买卖合同》的约定支付;第三种分期付款(首付50%):自签订本协议之日起3日内支付总房款的50%,余款在签署《商品房买卖合同》时付清。

其他约定中,指出签订《商品房买卖合同》前,乙方可更名一次,且更名只限直系亲属(配偶、子女、父母);乙方不得要求退房、换房等。

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2016年8月26日名门地产向业主出示的公告函

业主代表还向记者出示了2016年8月26日名门地产给他们答复的公告函,在公告函中关于项目签约和交房时间等事宜,名门地产给予了明确答复:

1.我司将于2016年9月3日启动草签工作,整体草签合同签约周期为9月3日-17日,草签《商品房买卖合同》与房管局现阶段备案《商品房买卖合同》合同内容保持一致;

2.我司将于2016年9月下旬开始分批次组织正式签约;

3.项目交房时间为2016年12月31日,在此交房时间之前我司确保所有房源具备签署《商品房买卖合同》的条件并完成可签约业主签约。

从采访中,记者了解到名门郡景此次维权诉求在于名门地产没有按照承诺的签约时间签约,业主不管是按照全额支付还是按揭或分期支付,在近两年时间无法签订《商品房买卖合同》。

有业主继续反映,在前两次维权后,由于十月份限购限贷政策,名门地产在之前的保留协议中承诺允许更名一次,对此业主没有异议,但在业主分批次具体与开发商签订合同时,对于存在银行办理贷款时各项规定,业主周折到开发商指定的银行办理贷款,银行卡拿到了,可最后仍无法与开发商签订合同。

开发商迟迟不签合同 啥原因?

买房交钱两年,开发商迟迟不给购房者签合同,按理说,消费者花钱买房子,房款没有全付,着急的应该是开发商。

一位银行工作人员告诉记者,消费者在购房时,开发商会提前告知,可在哪几家银行办理贷款。只要开发商手续齐全有效,银行也会及时批准拨款。“交了首付以后,如果开发商手续都齐全,他们和银行有协议,应该很快与购房者办理贷款。”

对于名门郡景是否五证齐全,记者登录航空港区管委会网站查到2016年4月1日,名门地产(河南)有限公司名门郡景项目商品房预售证许可后信息公示表通知公告,这样2016年4月1日之前名门郡景在五证不齐全的情况下,对外销售房源,并收取购房者全款、按揭或分期房款,其行为存在违规嫌疑。

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航空港区管委会网站公示的关于名门郡景项目的信息截图

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