买卖交易讲究的是诚信，在房屋买卖中，当双方谈妥房款并且交了定金以后，房东迟迟未买家办理房屋买卖相关手续，当对方要求退还定金的时候，房东却不愿全部返还。近日，贵港市港北区人民法院审结了该起定金合同纠纷案，房东因违反《担保法》地89条“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，被判双倍返还定金。
2014年9月7日，小琴经朋友小李介绍向姜某购买位于贵港市区某小区的商品房，双方经协商确定该商品房总价为38万元，并且小琴必须预先支付定金2万元给姜某。小琴当日将2万元定金交付给姜某后，姜某立写了收款收据给小琴收执。之后姜某一直没有与小琴办理购房相关手续，于是小琴便要求姜某退还2万元定金。同年的11月7日，姜某与小琴签订《退款保证书》，承诺因其自身原因导致小琴购房落空，定于2014年12月7日将2万元定金全部退还给小琴。11日，姜某退还了6000元小琴，余款14000元至今尚未退还。小琴多次向姜某追讨，但姜某以种种理由拒不归还，小琴于是便将姜某诉至法院，要求姜某返还双倍定金28000元。
法院审理后认为，小琴和姜某已经达成房屋买卖意向，姜某在收取小琴支付的定金后，至今未与小琴办理房屋买卖相关手续，未按约履行相应义务，故其应当向小琴承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条 “当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”的规定，法院遂作出姜某返还小琴双倍定金28000元(14000元×2)的判决。(贵港市港北区人民法院：甘仕兴 黄明丽)
